物件が管理会社と競合する?! 空室を埋めたいなら避けるべし


大家さんの空室が
公開即日で満室になる

洗って、磨ける
空室対策アドバイザーの

野村アキラ です。

まだ駆け出しの大家さん
初心者大家さん

サブリース契約だったから
営業をしたことのない大家さん

不動産や仲介業者を訪問するにも
「躊躇する」ということ

はありませんか?

そんな時はまず
どのように業者を訪問するか?
を考えましょう。

大切なことを一つ

管理会社さんにも一言だけ
了解をもらいます。

できれば、管理会社さんと仲良しの
仲介業者さんを紹介していただければ

なおGOOD!

ただ闇雲に

物件の近くの業者を訪問したり

飛び込みで行っていたのでは

効果も半減!

そこで

まず、電話でアポイントをとります。

丁重に

〇〇の物件の大家ですが
空室があるのでアドバイスをいただけますか?

できれば店長さんや社長さんと話したいので

時間と日にちを決めます。

次の順番で不動産業者に

アポイントしてみましょう

①物件の最寄駅の業者

②物件周辺の業者

③物件の最寄駅沿線の業者

④物件の最寄沿線のターミナル駅付近の業者

物件から近い業者さん
必須です!

 

とはいえ、その業者が抱える
自社の管理物件があるなら
要注意!

競合してしまします。

そこで必要なことは
「ヒアリング」

 

聞きたいことは
事前にメモをして
訪問しましょう。

そして、土日や休日
業者さんが忙しい時間帯は

避けましょう。

管理会社や仲介業社に聞く質問は
また次回お話ししますね。

今日もお読みいただき
ありがとうございます。

あなたの空室が
早く埋まることを
願っています!

大家さんの空室が
公開即日で満室になる

洗って、磨ける

空室対策アドバイザー
野村アキラ